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Baubetrieb
FAQ zu Bau, Bauwirtschaft und Baubetrieb (Fragen und Antworten)
Hier wollen wir zu einigen ausgewählten Fragen Stellung nehmen, die
in der Praxis auf unserem Arbeitsgebiet Bauwirtschaft und Baubetrieb immer
wieder auftauchen. Wir haben uns vorgenommen, diese FAQ im Laufe der Zeit
weiter auszubauen.
Wir haben die FAQ nach Stichworten alphabetisch geordnet. Zur Auswahl
klicken Sie bitte im untenstehenden Index auf den Link zum Thema.
Index A - Z (165 Einträge)
Abbrucharbeiten
– Leistungsfeststellung wann?
Abbruchplanung
Abnahme mit Mängelvorbehalt
Abnahme ohne Mängelvorbehalt – aber erkennbare Mängel
Abnahmeprotokoll
mit Verlängerung der Gewährleistungsfrist
Abnahmereife
auch ohne Gutachten!
Abrechnung
(Genauigkeit in der Zahlendarstellung)
Abrechnung
(nach Lkw-Aufmaß)
Abrechnung
nach VOB/C (Vereinfachungen, fiktive Mengen)
Abrechnung
zum Nachweis
Abrechnungseinheiten
und kombinierte Abrechnungseinheiten nach GAEB
Allgemein
anerkannte Regeln der Technik (AaRdT); Änderungen
Anderweitiger
Erwerb bei Entschädigung nach § 642 BGB
Ankündigung
von Mehrmengen
Architektenhaftung
bei Vollarchitektur (einschl. Sekundärhaftung)
Architektenvollmacht – Umfang
und Einschränkungen
Arglist
bei der Abrechnung
Arglistiges Verschweigen eines offenbarungspflichtigen Mangels
Aufmaß
(AG bleibt fern)
Aufmaß
(einseitiges; mit Prüfvermerk)
Aufmaß
(gemeinsames)
Aufmaß
(durch Versäumnis des AN nicht mehr möglich)
Aufmaß
nach Kündigung (vom Auftraggeber vereitelt)
Ausführungsbeginn
Auslegung
eines Leistungsverzeichnisses (öffentlicher Auftraggeber)
Außergewöhnliche Witterung – ja oder nein?
Bauablaufstörungen
Baubeschreibung
(erforderlicher Inhalt)
Baubetriebler
Baufreiheit
Baugrundrisiko
Bauleiter
nach LBO
Baustelle - Baubereich
Baustellenbezogene
(bauablaufbezogene) Darstellung
Bautagebuch -
Bautagesbericht
Bautenstandsbericht
verfasst von Architekt
Bauübliche
Störungen
Bauzeit
nur "ca."
Bauzeitenplan
Bedarfspositionen
(Eventualpositionen)
Bedarfspositionen für Längervorhaltung
Bedenken: präzise Formulierung notwendig
Bedenken; Prüfungs- und Hinweispflicht
Bedenken nur an Bauleiter mitteilen?
Behinderung
des Bauablaufs
Behinderungsanzeige
nach VOB/B § 6 Nr. 1 versäumt?
Beifügen
von Gutachten zur Ausschreibung
Beschädigung der Werkleistung (vor der Abnahme) durch Dritte
Bewehrung
(Abrechnung von Verschnitt)
Bewehrung
(LV-Position für "alle Durchmesser"?)
Bewehrungskontrolle
(auch häufig als "Bewehrungsabnahme" bezeichnet)
Bezugsfertigkeit
(Wohnung) und Umzugsfertigkeit (Produktionshalle)
Doppelangebote bzw. mehrere Hauptangebote
Eindeutigkeit
der Leistungsbeschreibung
Entschädigung
/ Schadenersatz / Vergütung und Kostenerstattung
Entwurfsplanung
versus Ausführungsplanung
Erfordernis
(nach Erfordernis)
Erhöhter
Abrechnungsaufwand nach Kündigung
Ersatzvornahme
(Kosten der)
Ersparte
Aufwendungen (nach "freier" Kündigung)
Fabrikatsangabe
bei "oder gleichwertig" unterlassen
Fachsprache
bei "der Leistungsbeschreibung"
Fertigstellungsmehrkosten
Fertigungsgemeinkosten
versus Baustellengemeinkosten
Formblatt
221, 222, 223 (ehemals EFB-Preis 1a, 1b und 2) abgeben?
Formblatt
221, 222, 223: Zweifel an Schlüssigkeit oder Richtigkeit
Formblatt
221 (ehemals EFB-Preis 1a) richtig ausfüllen
Formblatt 223 nicht vollständig bzw. gemäß Vorgabe ausgefüllt
Fotografie
als Beweismittel
Gerüstarbeiten – wann ist Abbau zulässig?
Gestörter
Bauablauf - Anforderungen an den Nachweis
Gestörter
Bauablauf - Definition
Grobe Fahrlässigkeit
(eines Planers)
Größte
Anstrengungen
Herstellervorschriften
Höhere
Gewalt
Ixel
(gelegentlich auch: Icksel)
Kalkulation
(ordnungsgemäße Kalkulation)
Kalkulation
im Kopf ausreichend?
Kalkulationsirrtum – Zuschlag zulässig?
Kosten
für Privatgutachten
Kündigung
(Abrechnung teilfertiger Leistungen)
Kurztext-
vs. Langtext-LV
Leistungsbeschreibung
unklar oder lückenhaft – Leistung trotzdem geschuldet?
Leitdetail
Leitfabrikat
in der Ausschreibung
Lohngleitklausel
nach VHB: Anteil der Gehaltskosten an den AGK
Lohngleitklausel
nach VHB: Umgang mit Nachunternehmerleistungen
Loses
Bodenmaterial (Abrechnung fiktiv?)
LV-Position
für Bauzeitverlängerung
Mauerarbeiten
oder Maurerarbeiten?
Mehrmengen
(Vergütung lt. BGH-Urteil 2019)
Mehr-/Mindermengen-Ausgleichsrechnung
nach VOB/B § 2 Nr. 3
Mehr-/Mindermengen-Ausgleichsrechnung:
Aspekt Geräte
Mehr-/Mindermengen-Ausgleichsrechnung
bei mehreren beauftragten Losen
Mengeneinheit
im LV falsch – was gilt?
Mengeneinheit
"Std": Achtung, Missverständnis droht!
Merkantiler
Minderwert für Gebäude und Bauleistungen
Mindermengen und entgangene Verwertungserlöse
Mischkalkulation
Modale
Hilfsverben (muss, darf, kann, sollte) bei der Leistungsbeschreibung
Mutmaßlicher
Wille des Auftraggebers
Nachfrist
(angemessene)
Nachkommastellen
(wie viele?)
Nachlass auch für Nachträge?
Nachlass beim Pauschalvertrag (Was tun bei freier Kündigung?)
Nachtragsprüfung
(Vergütung für)
Nachtragsquote
Negativer
Einheitspreis - einmal anders
N.E.P.
Nullpositionen
(ersatzlos entfallende Leistungspositionen)
Objektüberwachung:
Was schuldet der Architekt (Objektüberwacher)?
Örtliche
Bauüberwachung (ehemals § 57 HOAI alt)
Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe (VOB/A) zwingend?
Ortsübliche
Vergütung (von Stundenlohnarbeiten)
Preisangaben
(Genauigkeit in der Zahlendarstellung)
Preisermittlungsgrundlage
(oder auch: Grundlage der Preisermittlung)
Preisgleitklausel
für Betonstabstahl und Betonstahlmatten (GP-Nummer)
Privatgutachten
kontra Selbständiges Beweisverfahren
Produkt
aus dem LV nicht lieferbar
Prüfbare
Schlussrechnung (Normalfall)
Prüfbare
Schlussrechnung (Sonderfall: gekündigter Bauvertrag)
Prüfbare
Schlussrechnung (Prüfbarkeit bestritten)
Prüffähigkeit
einer Rechnung (Verständnishorizont)
Prüfungspflicht
des AN
Prüfungs-
und Hinweispflicht des Architekten bei Herstellerauskunft
Realistisch
bemessene Bauzeit
Rechnungsprüfung
Rückforderung
von überzahltem Werklohn (öff. AG)
Rundungsfehler
Schlechtwetter
(witterungsbedingter Arbeitsausfall)
Schlussrechnung
durch AG erstellt
Schlusszahlungsreife:
Abschlagszahlung noch möglich?
Second
Opinion bei Streitfragen im Baubetrieb
Sittlich
verwerfliches Gewinnstreben
Spekulatives
Angebot
Stundenlohnabrechnung
ohne Stundenlohnzettel?
Stundenlohnabrechnung
(minutengenau?)
Stundenlohnarbeiten
– differenziert nach Art der Tätigkeit?
Stundenlohnarbeiten
(Beauftragung durch Architekt?)
Stundenlohnarbeiten
(Namen der Arbeitskräfte)
Stundenlohnarbeiten
(Pflicht zur wirtschaftlichen Betriebsführung?)
Technischer
Minderwert für Gebäude und Bauleistungen
Übliche
Störungen
Übliche
Vergütung
Unabwendbare
Umstände
Unangemessen
niedrige Angebote
Unverzüglich?
Oder schnellstmöglich?
Unwirtschaftliche
Planung
Urkalkulation
geöffnet: Kopie erlaubt?
Vergütung
(angemessene und übliche Vergütung)
Verschiebung
in günstigere Jahreszeit
Verständnis
(allgemeinsprachliches)
VOB/C-Kommentare
(eine Hilfe für die Auslegung der ATV?)
Vollmacht
des Bauleiters
Vorhaltepositionen
Vorrang
des LV vor Plänen?
Vorrang
des LV vor den Vorbemerkungen?
Vorunternehmer
immer vorher?
Wagnis
und Gewinn (als gemeinsamer Zuschlag)
Wiegescheine
blind abgezeichnet
Wirtschaftliche
Betriebsführung
Zeichnung
erforderlich oder reicht Text?
Zeitpuffer
Zulage
(Zulageposition im LV)
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